Maximice el potencial de su propiedad: una guía sucinta de SB 9 y SB 10 para propietarios de viviendas
Abra las puertas a nuevas oportunidades con esta guía concisa, que desmitifica las complejidades de la SB 9 y la SB 10 para los propietarios. Ya sea que esté pensando en dividir un lote, explorar la posibilidad de agregar unidades o navegar por el cambiante mercado inmobiliario de California, esta guía, presentada por RHE Development, LLC, es la clave para comprender y aprovechar las oportunidades disponibles para su propiedad.
Sección 1: Liberando oportunidades con la SB 9
Descripción general : SB 9 permite a los propietarios crear unidades de vivienda adicionales en su propiedad, con el objetivo de promover el relleno urbano y aumentar la densidad de viviendas.
Ideas clave:
- División de lotes : Subdivida los lotes en dos parcelas, cada una de las cuales permite hasta dos residencias principales.
- Dúplex : convierta lotes unifamiliares en dúplex sin mucha división.
- Requisito de declaración jurada : los propietarios deben comprometerse a residir en la propiedad durante al menos tres años.
Beneficios y desafíos:
- Oportunidades de alquiler: genere ingresos por alquiler creando unidades adicionales.
- Aumento del valor de la propiedad : unidades adicionales pueden mejorar el valor de la propiedad.
- Ordenanzas locales: tenga en cuenta las regulaciones locales específicas y la dinámica del vecindario.
Sección 2: Navegando por la zonificación urbana con la SB 10
Descripción general : SB 10 facilita el proceso para que las ciudades mejoren zonas cercanas a centros de tránsito y empleo al permitirles evitar el largo proceso de revisión ambiental.
Información clave :
- Cambios de zonificación : permite rezonificar parcelas de hasta 10 unidades en áreas específicas sin someterse a una revisión de CEQA.
- Control local : las ciudades no tienen el mandato de cambiar la zonificación, pero se les proporcionan herramientas para hacerlo.
- Vivienda asequible : las ciudades pueden exigir que hasta el 25% de las unidades sean asequibles.
Beneficios y desafíos :
- Aumento de la Oferta de Vivienda : Facilita la creación de viviendas en las zonas donde más se necesita.
- Beneficios ambientales : Promueve una menor dependencia del automóvil y menores emisiones.
- Preocupaciones de la comunidad: tenga en cuenta las preocupaciones sobre la congestión y el estacionamiento.
Sección 3: Implicaciones y financiamiento para los propietarios de viviendas
Descripción general : SB 9 y SB 10 brindan oportunidades y consideraciones para los propietarios de viviendas, con el objetivo de facilitar la creación de viviendas de unidades múltiples.
Implicaciones clave:
- Valor de la propiedad e ingresos por alquiler: Potencial de aumento del valor de la propiedad y los ingresos por alquiler.
- Oportunidades de financiación : explore opciones de financiación como refinanciación de hipotecas o préstamos sobre el valor líquido de la vivienda.
- Implicaciones fiscales : consulte con profesionales de impuestos para comprender los posibles cambios en los impuestos a la propiedad.
Financiamiento de sus emprendimientos:
- Préstamos sobre el valor líquido de la vivienda : aproveche el valor líquido de su vivienda para financiar el desarrollo.
- Préstamos para construcción : Obtenga un préstamo provisional a corto plazo para construir nuevas unidades.
- Refinanciamiento : explore opciones de refinanciamiento para financiar su proyecto.
Sección 4: Preguntas frecuentes rápidas para propietarios de viviendas
Explore respuestas a preguntas comunes sobre las SB 9 y SB 10, desde lo que permiten hacer a los propietarios hasta su impacto en los impuestos a la propiedad y cómo los gobiernos locales pueden interactuar con estos proyectos de ley.
Conéctese con RHE Development, LLC
Embárquese en su viaje de desarrollo inmobiliario con RHE Development, LLC, su socio dedicado para navegar a través de las complejidades de SB 9, SB 10 y más allá. RHE, que se especializa en agilizar el proceso de obtención de permisos, ofrece servicios expertos de planificación y diseño y utiliza una red sólida para la construcción y el financiamiento, se compromete a transformar sus aspiraciones de desarrollo inmobiliario en realidad, garantizando un proyecto fluido, eficiente y financieramente viable de principio a fin. .
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